法拍屋｜1204一方城心.事故2房｜福美公園.幸福捷運｜四218↘新北市新莊區頭興街126號13樓

地址	新北市新莊區頭興街126號13樓
案號	113職四218
法院公告建坪	權狀坪數：30.19坪 使用坪數：30.19坪【主建物：18.06坪；附屬：2.76坪；公設：9.37坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	101.05.15
土地總坪數	3.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/07/24 【2400萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/08/28 【2400萬】點交→流標 第2拍 113/09/25 【1920萬】→流標 第3拍 113/10/16 【1536萬】→流標 公告應買(截止日 114/01/21) 【1536萬】→流標 第4拍 113/12/04 【1228.8萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13樓	停車位：
鄰近學區	頭前國小.頭前國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	搭乘捷運可步行約9分鐘到捷運幸福站、步行15分鐘可至機捷A3新北產業園區站。
案件介紹	建案基地約515坪，興建AB2棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃1-4房18-59坪的房型，各棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共146戶住家，一樓有7戶店面。 提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、會議室、閱覽室等。 建案地點就在頭興街上，步行6分鐘可到學區頭前國中，步行4分鐘到2200坪的社區公園福美公園、步行4分鐘到頭前運動公園(防災公園)，公園遊樂設備及運動器材齊全，健身溜小孩都很適合。採買可走路3分鐘到隔壁棟的全聯福利中心新莊中原店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，由債權人代理人會同鎖匠、警員、地政人員及債務人

   之遺產管理人導往現場履勘、測量，據管委會人員陳稱本件債務人

   有非自然死亡情事，並向管區報案處理，事情約發生在111年11月

   間。

2.另請鎖匠開鎖，鎖匠稱本件門鎖為電子鎖，自上午9：30至中午12

   ：20仍無法開啟，而管委會人員陳稱本件房屋自債務人非自然死亡情

   事發生後就沒有人進出，且房屋已積欠管理費約有一年了。

3.本建物據大樓管理員陳稱自債務人非自然死亡後已無人進出，如查報

   屬實，拍定後點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍

   定後不點交，應買人應自行查明使用情形。

4.本件建物現況調查時，據管委會人員現場陳稱債務人非自然死亡，經

   法院函詢警察局，警察局函復資料債務人謝ＯＯ於拍賣標的之浴室上

   吊，請應買人於投標前務必審慎評估此一因素，得標後不得主張房屋

   係凶宅而主張撤拍。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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