法拍屋｜1030寧園2.樓中樓附露臺+車位｜近桃捷G10站｜四208↘桃園市桃園區慈祥街42號7樓

地址	桃園市桃園區慈祥街42號7樓
案號	112職四208
法院公告建坪	權狀坪數：87.68坪 使用坪數：106.54坪【主建物：51.98坪；附屬：22.84坪；車位：9.97坪；公設：2.89坪；增建：18.86坪】
完工日期	80.12.18
土地總坪數	11.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/08 【2132萬】不點交→流標 第2拍 113/06/05 【1705.6萬】→流標 第3拍 113/07/03 【1364.7萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/10/02 【1364.7萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/10/30 【1364.7萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：編號49
鄰近學區	北門國小、慈文國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距慈文國中站步行約6分鐘，可搭乘117、151、152、GR號公車 鄰近北二高、快速道，交通暢達。
案件介紹	慈文明星學區、緊鄰溫州公園、位於桃市中正特區、鬧中取靜、銜接新舊市區、上下南崁交流道與東西北二高皆便利。 中庭溫馨實而不華、圖書館、會客室、簡單之公設。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，第三人稱其僅受託到場開門以利法院執行，並稱房屋

   現為一位曾先生居住，有1機械式停車位，車位編號49號。

2.另據債權人陳報該占有人係原所有權人川晟建設法定代理人之父曾

   ΟΟ，並無租約或其他使用契約，係屬無權占用，建物並無因火災

   受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語，有卷附查封筆錄及債權人

   陳報狀可稽，拍定後不點交。

3.前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使

   用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不

   得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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