法拍屋｜1118文化北路2段.重疊別墅+3車位｜近林口智慧園區｜89417↘新北市林口區文化北路二段300號3～5樓

地址	新北市林口區文化北路二段300號3～5樓
案號	108壯89417
法院公告建坪	權狀坪數：206.21坪 使用坪數：206.21坪【主建物：126.94坪；附屬：11.95坪；車位：0坪；公設：67.32坪；增建：0坪】
完工日期	96.05.31
土地總坪數	82.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/15 【8000萬】→流標 第2拍 113/05/13 【6400萬】→流標 第3拍 113/06/17 【5120萬】→流標 公告應買(截止日113/09/26)【5120萬】→流標 第4拍 113/11/18 【4096萬】→待拍
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4+5層/共5樓	停車位：3個車位
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	開車到中山高林口交流道約10分鐘 湖南里8鄰[新巴士]公車站F239.F250。
案件介紹	正對智慧園區自地自建獨棟電梯別墅。 捷運機場線林口站車行約10分鐘，可直達台北車站及桃園機場，位政府規劃的智慧園區對面，治安相對良好，近中商36及扶輪公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

2.債務人112年9月11日陳報地下1層與第三人黃O得簽訂共有分管契

   約書，各有三個停車位。

3.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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