法拍屋｜0411賀成交.永福西街10巷.4樓.公寓｜近大湳公園.廣豐新天地｜89033↘桃園市八德區永福西街10巷15弄7號4樓

地址	桃園市八德區永福西街10巷15弄7號4樓
案號	111增悅89033
法院公告建坪	權狀坪數：20.49坪 使用坪數：21.11坪【主建物：20.49坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.62坪】
完工日期	68.01.25
土地總坪數	6.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/31 【377.9萬】→流標 第2拍 112/03/07 【302.4萬】→流標 第3拍 112/04/11 【242萬】→賀成交/260萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大成國中、大忠國小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近交流道上北二高只要七分鐘。 近介壽路主要幹道，公車、免費公車搭乘步行只需十分鐘。
案件介紹	位於八德大湳市區熱鬧路段、大湳市場旁、前有燦坤3C、全聯社，生活機能一級棒。 明星學區旁、坐擁大湳公園及廣豐生態公園，休閒散步好去處。 緊臨廣豐購物商城、購物玩樂方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債權人稱債務人曾健維係於該處自殺，因大門深鎖且鎖匠稱係特

  殊鎖，故未開鎖入內。

3.嗣經債務人郭淳頤律師即曾健維之遺產管理人於111年11月2日至現

  場委請鎖匠開鎖入內，未見內部有人居住使用之痕跡，且無水無電。

4.另據八德分局檢送之現場勘查採證紀錄表，債務人於110年3月11日

  被發現陳屍屋內，經相驗研判死因係一氧化碳中毒死亡。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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