法拍屋｜1221停拍.佳昂幸福市.事故2房車｜250坪中庭花園.頭湖學區｜47506↘新北市林口區文化三路二段306號2樓-1

地址	新北市林口區文化三路二段306號2樓-1
案號	111速47506
法院公告建坪	權狀坪數：34.73坪 使用坪數：34.73坪【主建物：16.71坪；附屬：2.44坪；車位：8.03坪；公設：7.55坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.11
土地總坪數	3.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/21 【1155萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【924萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【740萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共19樓	停車位：B3-195
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運A9站車行11分鐘 開車到中山高林口交流道約5分鐘 中山路僅有1線公車，仁愛路、忠孝路可搭乘至台北市的客運，區內須自備交通工具
商圈介紹	佳昂幸福市位於文化三路和中山路口，共有三棟大樓，其中兩棟為單層9併中間一棟為7併，中間環繞著廣大的中庭花園，一樓為大廳和公設，一走進門廳就可以感受濃厚的藝術氣息。 ~ 佳昂幸福市的公設規畫非常吸引人，以家庭入住為目標，一樓門廳如飯店大廳般的寬敞，俐落的現代感，中庭花園有250坪之大，加上噴水池造景美崙美奐，另外還有健身房，二樓豪華包廂式KTV，豪華座椅的視聽空間及健康步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債權人持有建物磁扣、鑰匙，建物現無人居住、無增建，車位位於

  B3編號195號、平面式車位。據新北市政府警察局林口分局函覆，

  該建物址於108年間曾有住戶在內輕生，應買人應予注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』