法拍屋｜0406賀成交.信義路6段.1樓.公寓｜永春高中旁.近象山捷運｜48292↘台北市信義區信義路六段76巷2弄95號1樓

地址	台北市信義區信義路六段76巷2弄95號1樓
案號	111平48292
法院公告建坪	權狀坪數：31.70坪 使用坪數：39.12坪【主建物：27.51坪；附屬：3.68坪；車位：0坪；公設：0.51坪；增建：7.42坪】
完工日期	72.01.29
土地總坪數	10.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/08 【3589萬】點交→流標 第2拍 112/01/12 【2871.2萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/03/09 【2871.2萬】→流標 第3拍 112/04/06 【2297.8萬】→賀成交/2639.9999萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5層	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距捷運象山站約750公尺，步行至公車信義國中(松仁)站約5分鐘。 開車經信義路五段150巷、信義路五段、象山隧道可上信義快速道路、文山隧道、萬芳交流道、國3甲台北聯絡道、福爾摩沙高速公路。
商圈介紹	信義計畫旁的世外桃源 位於最富增值的信義計畫旁，青山翠谷，風景怡人，地形隱蔽，鬧區中的寧靜地，沒有空氣污染，真是住家的好地點。 ~ 教育環境佳. 附近學府林立，文教氣息濃厚有吳興國小、信義國中、神學院及台北醫學院...等。 ~ 娛樂設施齊全 附近有國父紀念館、台北101、新光M8百貨大樓，本地區可說是台北市生活環境最佳的地區了。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.目前係債務人謝O桓及其家屬自住另有地下室有兩個房間，增建物作為

  廚房使用，經建管處以111年8月9日北市都建查字第1116043813號函示

  列管為水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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