2023年3月4日 星期六

法拍屋|0410賀成交.福國天廈.3房車.邊間|近仁愛公園.永平學區|142285↘新北市永和區仁愛路306巷23號9樓

地址

新北市永和區仁愛路306239

案號

110142285

法院公告建坪

權狀坪數:48.28
使用坪數:48.28坪【主建物:26.73坪;附屬:4.01坪;車位:13.16;公設:4.38坪;增建:0坪】

 完工日期
85.04.20
土地總坪數
7.76坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 111/12/05 2670萬】點交→流標
2 112/01/09 2136萬】→流標
3 112/02/06 1709萬】→流標
公告應買(截止日 112/05/16)1709萬】→流標
4112/04/101368萬】→賀成交/1533.9/5

點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
9層/共12樓
停車位:B1-平面車位
鄰近學區
永平國小、永平國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

可經環河西路至永福橋與福和橋通往台北,未來還有捷運萬大線行經。
莊仁橋公車站243.F521.F523.3

案件介紹

福國天廈近公園及學區稀有釋出之社區。 
住戶單純,近仁愛公園、永平國小學區、比漾廣場百貨、市場及未來捷運萬大線永和永平國小站。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.經按門鈴無人應門,會警並請鎖匠開啟門鎖,屋內有沙發、家具、冰
  箱、床等在內,無電可開燈,地上積灰塵、蜘蛛絲,對面鄰居即主委
  稱此屋非凶宅,遺產管理人表示同意現場所有物品當廢棄物處理。
3.主委表示B1停車位上車號5436-FH汽車使用人為被繼承人林○謙。
4.消防局曾於110323日至現址救護患者即被繼承人林○謙(救護原
  因記載為吞食藥物,患者已呈現OHCA,抵達現場時患者意識迷糊、呼
  吸、脈搏、血壓量測不到),本院依上述資料揭露於拍賣公告,投標
  人應自行評價上開情形建物內是否已符合非自然死亡之情形(或自然
  死亡)或足以影響本件不動產交易價值之特殊情事。
5.依房屋租賃契約顯示,出租人為關係宋○幗;承租人為債務人宋○凌
  ,租賃契約期間於1082月起至12821日,本件宋○凌於查封時
  基於承租人佔用,拍定後不予點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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