法拍屋｜0202賀成交.新江路58巷.地158坪.透天厝｜近交流道.秀才山公園｜55714↘桃園市楊梅區新江路58巷10弄12號

地址	桃園市楊梅區新江路58巷10弄12號2層樓
案號	111十55714
法院公告建坪	權狀坪數：59.27坪 使用坪數：155.26坪【主建物：59.27坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：95.99坪】
完工日期
土地總坪數	158.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/01 【1537萬】點交→流標 第2拍 111/12/29 【1229.6萬】→流標 第3拍 112/02/02 【983.7萬】→賀成交/1158.1萬/共7人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	楊梅國小、楊梅國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車3分鐘內連結國道一號。 秀才飲食店[新巴士]公車站251
案件介紹	學校：楊梅國小、楊梅國中。 購物：7-11秀才門市、大成路商圈。 休閒：國寶兒童公園、楊梅故事園區。 楊梅天成醫院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣建物經本院現場履勘時據在場共有人稱房屋現為其一人獨居

  ，為身心障礙人士。

3.建物據共有人稱到處都會漏水，目視2樓亦有多處嚴重壁癌，非凶宅

  ，輻射屋、海砂屋，無地震、火災受損受創之情形。

4.據地政人員稱1、2樓均有增建(已另編為879建號併同鑑價拍賣)，另

  本件拍賣土地468地號部分為建物基地，部分為門前道路，部分為空

  地，本件拍定後依現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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