法拍屋｜1124停拍.陸光四村.邊間3房車｜近大湳市場.廣豐商圈｜51372↘桃園市八德區陸光街48-1號3樓

地址	桃園市八德區陸光街48-1號3樓
案號	111水51372
法院公告建坪	權狀坪數：40.66坪 使用坪數：40.66坪【主建物：24.74坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：12.83坪；增建：0坪】
完工日期	88.11.25
土地總坪數	7.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/24 【830萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【664萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	大成國小、大成國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	位於桃園、鶯歌、大溪、龍潭、中壢之中心樞鈕，交通網路四通八達，位介壽路、桃德路、國際路、廣福路之交通要道，往桃園、八德、大溪交流道快速，機場捷運可連結桃園中壢機場及高鐵，非常快速便捷。
案件介紹	交通便捷，鄰近大湳市場廣豐商圈，近大忠、大成國小，成為八德重要經濟指標，生活機能相當完善，適合居住，四週公園綠第地林立，是良好養生休閒環境。 ~ 設有活動中心，提供社區集會聯誼之場所，擁有籃球場及休憩遊樂設施，每棟均有中庭及週邊花園空地，提供廣大活動空間，每日有定期免費公車至八德及桃園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本院現場查封時，屋況為一般住家，現為其一債務人及其家屬居住，

  其稱社區車位不足，需抽籤，現住戶未參與抽選。

3.另依鑑定人向社區管委會詢問，車位係每2年抽籤一次，非全體建物所

  有人均能抽到。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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