法拍屋｜1124賀成交.觀海極品.景觀3房車｜面竹圍捷運.工業住宅｜15500↘新北市淡水區民族路31巷1號20樓-3

地址	新北市淡水區民族路31巷1號20樓-3
案號	111勇15500
法院公告建坪	權狀坪數：47.66坪 使用坪數：47.66坪【主建物：27.33坪；附屬：6.24坪；車位：0坪；公設：14.09坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.11
土地總坪數	5.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/24 【1421萬】點交→賀成交/1421.5萬/共1人 第2拍 000/00/00 【1137萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠房/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共23樓	停車位：B3-162
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近竹圍捷運站，開車可往八里64快速道路，往關渡大度路可走洲美快速道路，往來台北皆方便
案件介紹	竹圍生活圈，擁有捷運站、傳統市場、連鎖賣場、醫院，一應俱全。 鄰近自行車步道、關渡碼頭、關渡宮、藝術大學，假日休閒好去處。 ~ 向右可到達竹圍馬偕醫院，向左是竹圍最熱鬧的市場，捷運站旁有自行車步道。 捷運站步行約3分鐘，市場步行約3分鐘，馬偕醫院皆在步行約3分鐘內可到達

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，據社區總幹事稱停車位於地下3樓編號162，上有債務人之

  機車停放，無積欠管理費。

3.本院於111年8月1日現場履勘時，入內檢視，屋內家俱、用品俱在、但無

  人在內、無增建及漏水，但牆面有裂，致部分天花板有陷落。惟現在實

  際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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