法拍屋｜1116賀成交.台北威龍.小資套房｜後埔商圈.學區.市場｜一242↘新北市板橋區重慶路305號6樓-2

地址	新北市板橋區重慶路305號6樓-2
案號	111職一242
法院公告建坪	權狀坪數：11.87坪 使用坪數：11.87坪【主建物：10.16坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：1.71坪；增建：0坪】
完工日期	83.04.20
土地總坪數	1.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 103/02/26 【446萬】有點交→停拍(延緩執行) 第1拍 111/10/26 【550萬】點交→流標 第2拍 111/11/16 【440萬】→賀成交/515萬/共7人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7層	停車位：
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	重慶路與國慶路有多路線公車通往土城或台北市， 開車可經台65銜接國道1號或國道3號，往外縣市相當便利。
商圈介紹	基地面積約518平方公尺，規劃地上7層地下1層的獨棟華廈 戶數少住戶單純品質高，近學校、圖書館、重慶公園及和平公園居住環境佳，近全聯及黃昏市場生活機能完善，建材結構好，格方方正。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本件拍賣標的建物部分，法院於111年4月12日至現場履勘時債務人在

  場，據稱為自住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』