法拍屋｜1124賀成交.鴻福大地.城堡式別墅｜忠福國小旁.近中壢工業區｜37064甲↘桃園市中壢區西園路120巷7弄9號

地址	桃園市中壢區西園路120巷7弄9號4層樓
案號	111三37064甲
法院公告建坪	權狀坪數：54.95坪 使用坪數：69.16坪【主建物：51.25坪；附屬：3.14坪；車位：0坪；公設：0.56坪；增建：14.21坪】
完工日期	99.04.01
土地總坪數	31.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/27 【1418萬】點交→流標 第2拍 111/11/24 【1134.4萬】→賀成交/1363.9萬/共4人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	事務所/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓停車位
鄰近學區	忠福國小、自強國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	本案距離中壢交流道僅2分鐘，直上中山高、快速連結北二高、機場聯絡道 (國道二號)、台66線東西向快速道路等大桃園主要交通要道；漫步門前就是 公車站牌，通勤便利。
案件介紹	中壢市心最難得壯闊5000坪基地整體規劃，低密度透天城堡，座落於西園路林蔭大道上，面臨環保公園及河濱步道當鄰居。 「前院停車透天」，54-69坪三樓半、大面寬4米46~5米2，寬敞御用空間有超大前院及後院規劃，頂樓空中花園、讓您擁有充裕空間捻花惹草，享受園圃之樂。 戶戶12~14米大棟距的城堡式社區規劃，24小時嚴密警衛保全管理，讓您的居家生活更安全與安心。 近擁SOGO、中原、忠福三大商圈與大江購物城。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人父親開門表示不清楚判決內容，此屋為其與配偶同住。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為一般農業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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