法拍屋｜1013停拍.傳家寶7期.透天別墅店面｜南勢重劃區｜38763甲↘桃園市平鎮區長沙街49號

地址	桃園市平鎮區長沙街49號5層樓
案號	111玄38763甲
法院公告建坪	權狀坪數：67.69坪 使用坪數：72.97坪【主建物：57.31坪；附屬：10.38坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.28坪】
完工日期	94.07.13
土地總坪數	24.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/13 【1650萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1320萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1056萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小.平南國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	近龍慈路延伸至東西向66快速道路,銜接國道1號中山高與國道3號北二高,南來北往交通便利 ~ 龍江公寓公車站112南.115A.232A龍岡棕線繞駛興仁路.232龍岡棕線.5008經龍岡5011經竹巷.5050經員樹林.5091.5098經官路缺
商圈介紹	正15米黃金店面，交流道、全聯、家樂福、大潤發、黃昏市場、夜市、國民運動中心、國中國小、警局、公園、UBike、公車站…人口密集

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.拍賣之建物為債務人自行居住使用，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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