法拍屋｜1205賀成交.欣欣街.3樓.公寓｜近龜山工業區.活動中心｜317↘新北市鶯歌區欣欣街三棟1號3樓

地址	新北市鶯歌區欣欣街三棟1號3樓
案號	111助霄317
法院公告建坪	權狀坪數：23.93坪 使用坪數：29.49坪【主建物：19.74坪；附屬：4.19坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.56坪】
完工日期	67.05.30
土地總坪數	11.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/03 【650萬】點交→流標 第2拍 111/11/07 【520萬】→流標 第3拍 111/12/05 【417萬】→流標 公告應買(截止日 112/03/15) 【417萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	鳳鳴國小.鳳鳴國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鳳鳴(施工中) 捷運站 委員會(香賓街口)公車站5001經中湖.F653A.F653B
案件介紹	鄰近鳳鳴重劃區、龜山工業區，投資置產最佳選擇。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債權人代理人稱有向債務人母親拿到鑰匙，其同意開門進入，現場

  為空屋，無人居住，代理人表示建物無海沙屋、輻射屋、及非自然

  死亡情事。

3.另於同年5月16日由債權人代理人會同地政人員現場測量，屋內陽台

  瓦斯表以後之位置有增建之情形，本件建物拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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