法拍屋｜1117賀成交.南崁星河.景觀2房｜建築金獎.南崁特區｜8344↘桃園市蘆竹區南福街57號12樓-1

地址	桃園市蘆竹區南福街57號12樓-1
案號	111威8344
法院公告建坪	權狀坪數：23.77坪 使用坪數：23.77坪【主建物：16.53坪；附屬：2.61坪；車位：0坪；公設：4.63坪；增建：0坪】
完工日期	89.04.05
土地總坪數	2.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/15 【850萬】點交→流標 第2拍 111/10/13 【765萬】→流標 第3拍 111/11/17 【688.5萬】→賀成交/715.9999萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	光明國小、光明國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近中山高南崁交流道,上交流道只要3分鐘 有國光、大有、亞通等多種客運直達台北市區只要20分鐘到其他縣市有和欣、統聯客運可搭乘,至桃園國際機場亦有客運可搭乘,15分鐘 到機場,交通四通八達,十分便利 至高鐵桃園青埔站,只要15分鐘
案件介紹	挑高氣派大廳,宛如五星級飯店 3000坪基地面積,基地如月彎,蜿蜒200米與南崁溪相偎相依,第一排河景,美不勝收 純一樓350坪臨河風光明媚休閒館,千坪現代林園中庭 榮獲國家建築金獎 光明國小就在正對面,上學1分鐘。 ~ 室內溫水游泳池及SPA,隱密性.安全性高 超大健身房,讓運動成為舒適的享受 頂級圖書室,給住戶高級舒適的閱讀環境 公共設施齊全,讓住戶假日不出門也有紓壓休閒的居家環境

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

  之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

  產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本件由大樓主委持鑰匙開啟大門，其稱債務人已搬走多時，屋內已搬

  空，無人居住。天花板有水漬，應是有漏水情形，惟大樓主委稱現已

  修復而不致漏水；然客廳天花板及地板留有漏水之痕跡。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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