法拍屋｜1101賀成交.佛朗明哥.景觀度假宅｜淺水灣.海景第一排｜27法↘新北市三芝區淺水灣街10-16號6樓

地址	新北市三芝區淺水灣街10-16號6樓
案號	110戊27法
法院公告建坪	權狀坪數：18.74坪 使用坪數：26.46坪【主建物：12.37坪；附屬：2.06坪；車位：0坪；公設：4.31坪；增建：7.72坪】
完工日期	86.05.29
土地總坪數	8.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/13 【346萬】點交→流標 第2拍 111/10/04 【276.8萬】→流標 第3拍 111/11/01 【221.44萬】→賀成交/265.6888萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共8層	停車位：
鄰近學區	三芝國小、三芝國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	巴士接駁車直達捷運站 近淡金公路、公車站牌 佛朗明哥公車站(821、860、861、861三芝發車、862、863、865、867、874、879、879三芝發車、882...等路線)
商圈介紹	淺水灣海濱公園，綿長的沙灘，其濱海步道後方遍布著許多餐廳及咖啡廳，是觀賞日落景緻的熱門地點 前臨淺水灣，背倚大屯山，有著天然海景可供觀賞，當陶醉在自然天成的景色裡，再走入佛朗明哥世界，眼裡所呈現的景象，又是另一番不同的風貌

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.房屋為開放空間無隔間牆，內有木材夾層增建（即2310建號），

  屋內有一衛浴一陽台。另依據110年11月22日電話記錄，據擔保人

  表示房屋住客已搬出，目前為空屋。

3.屋內雜物散落，內有沙發、茶几、椅子、跑步機、除濕機、電腦2

  台及螢幕2台等家具用品，陽台放置茶几一個、椅子兩張。拍賣時

  不含以上家具用品，請應買人注意。

4.屋內除有上述家具以外，另有冷氣機一台，屋內留有一些生活用品

  。拍賣時不含以上家具用品，請應買人注意。

5.另據社區管理中心人員表示，管理中心不知住戶有無停車位，以謄

  本上有無記載為主。依據111年5月6日電話記錄，據擔保人表示房

  屋沒有附停車位。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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