法拍屋｜1110停拍.長頸鹿社區.挑高4米7小資宅｜近新興國小.萬坪公園｜4428↘新北市淡水區新春街85巷33號4樓

地址	新北市淡水區新春街85巷33號4樓
案號	111富4428
法院公告建坪	權狀坪數：11.54坪 使用坪數：11.54坪【主建物：7.95坪；附屬：1.24坪；車位：0坪；公設：2.35坪；增建：0坪】
完工日期	85.09.12
土地總坪數	2.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/25 【420萬】點交→流標 第2拍 111/09/22 【336萬】→流標 第3拍 111/11/10 【269萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12層	停車位：
鄰近學區	新興國小、淡水國中	房屋坐向︰
鄰近交通	新春街公車班次多 附近有私有停車場 區段環境好
商圈介紹	標準層挑高4米7，使用空間好規劃，靜巷社區，巷口即有公車站牌、便利商店、小吃店，生活愜意、交通方便，中庭花園綠意盎然，近學區豐富文教氣息。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.總幹事在場稱建物無人居住使用，無出租或出借他人，且債務人積

  欠管理費25200元；經執行人員入內檢視，發現屋內物品堆置凌亂，

  難以通行，且已斷電，冰箱內物品均已發霉。惟現在實際情形如何

  ，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會