法拍屋｜1107賀成交.山河戀.方正3房車｜近圖書館.24H管理｜23580↘新北市八里區中華路二段528號4樓

地址	新北市八里區中華路二段528號4樓
案號	111簡23580
法院公告建坪	權狀坪數：41.15坪 使用坪數：41.15坪【主建物：23.66坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：14.05坪；增建：0坪】
完工日期	82.11.16
土地總坪數	4.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/05 【906萬】點交→流標 第2拍 111/10/03 【725萬】→流標 第3拍 111/11/07 【581萬】→賀成交/684.4444萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：B1-3
鄰近學區	八里國中、大崁國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	免費接駁車至竹圍馬階醫院 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地
鄰近環   境	山河戀三期，格局以2~3房為主，房屋面積以26~27坪為主，樓層規劃為地上14層/地下2層。 ~ 外觀以天然石村搭配大面窗台及簡約金屬窗框線條，打造出寫意俐落的風格，讓內歛樸實的山河戀三期頓時倍增大器風範。 ~ 擁有安全的花園城堡，開放式游泳池，遠眺無邊際觀音山森林，還有應有盡有的公共設施，讓老人小孩都能安心活動嬉戲。

■法院筆錄節錄重點內容

1.房屋部分拍定後點交，停車位部分不點交。

2.建號為空屋，只有一張椅子、一個衣櫃跟一張床。債權人在場表示

  房屋無人使用，房屋有車位，車位編號為3號，在地下1樓，車位目

  前無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』