法拍屋｜1108賀成交.淡水芳鄰.景觀樓中樓｜低公設.優質社區｜21796↘新北市八里區中山路二段303巷3號6,7樓

地址	新北市八里區中山路二段303巷3號6,7樓
案號	111速21796
法院公告建坪	權狀坪數：66.66坪 使用坪數：66.66坪【主建物：41.46坪；附屬：16.11坪；車位：0坪；公設：9.09坪；增建：0坪】
完工日期	83.02.21
土地總坪數	9.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/23 【1200萬】不點交→流標 第2拍 111/10/04 【961萬】點交→流標 第3拍 111/11/08 【770萬】→賀成交/1029.9999萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	八里國小、八里國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	‧免費接駁車至竹圍馬階醫院 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信議區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入北市區 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地
案件介紹	恆泰建設採方塊磚外壁搭建，壹樓挑高大廳，氣派雍容，寬廣會議室滿足住戶商討社區活動與增加住戶新約創造更優質居住環境 ~ 外觀整潔乾淨、小型中庭花園、樹木高度定期修剪 本社區位於中心、採買購物便捷、緊臨八里農會及新建運動公園、鬧中取靜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.第三人陳○娟對建物之租賃關係業據本院命令除去，除前開命

  令經撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或

  廢棄確定，則不點交，請應買人注意。

2.據債務人陳報租賃契約，稱建物已出租第三人陳○娟，租期自109年

   1月1日起至113年12月30日止，每月租金2萬元。

3.本院111年6月1日現場履勘時，債務人丈夫陳○龍在場表示建物無停

  車位，地政人員現場表示無增建。惟現在實際情形如何，仍請應買

  人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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