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地址
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農地：位於大溪月眉路198巷附近，周遭有李騰芳古宅-大溪木博館群之一
建物：桃園市大溪區介壽路211巷54弄16號2層樓(未保存)
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案號
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109梅75785
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法院公告建坪
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※農地：坪數：453.14坪
※透天厝(未保存)：
地坪：13.71坪
權狀坪數：0坪
建物使用坪數：18.30坪【主建物：18.30坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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土地總坪數
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466.84坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/05/25 【1248萬】點交→停拍(疫情停拍) 第1拍 110/10/19 【1248萬】→賀成交/1250.1萬/1人 |
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點交與否
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點交
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類型
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透天厝(未保存)+ 農地
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管理費：
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樓層/總層
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1+2層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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僑愛國小.仁和國中.八德國中
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房屋坐向︰坐西向東
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鄰近交通
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距66快速道路1.9km
距二高大溪交流道2.5km。
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案件介紹
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※農地：位於大溪月眉路198巷附近，周遭有李騰芳古宅-大溪木博館群之一
※建物：桃園市大溪區介壽路211巷54弄16號2層樓(未保存)
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※法院筆錄節錄重點內容
1.農地拍定後依現況點交；建物拍定後依現況點交。
2.本件農地假扣押時時據地政人員指界稱目前為空地、菜園，
並有搭蓋網狀蔬菜，另據鑑價報告記載部分土地上蓋有溫
室。
3.上開地上物及作物使用土地之權源不明，不在拍賣範圍之列
，請投標人注意。
4.本件拍賣標的土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條
規定，重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：
①、出租耕地之承租人。
②、共有土地現耕之他共有人。
③、毗連耕地之現耕所有權人。
倘同順序有二人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決
定之。
5.介壽路211巷54弄16號未辦保存登記之建物假扣押時據債務
人之母稱建物為債務人所有及使用，有部分壁癌及漏水之
情事。
6.建物係未辦保存登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利
移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，請求增減價金。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為特定農業區農牧用
地、住一、道路用地。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』
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