法拍屋｜1108賀成交.天祥路60巷.2樓.美寓｜民權西路捷運站｜10221二↘台北市中山區天祥路60巷17號2樓

地址	台北市中山區天祥路60巷17號2樓
案號	111壬10221二
公告建坪	權狀坪數：24.90坪 使用坪數：24.90坪【主建物：19.89坪；附屬：2.55坪；車位：0坪；公設：2.46坪；增建：0坪】
完工日期	72.10.13
土地總坪數	6.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/09 【2501萬】點交→流標 第2拍 111/09/06 【2127萬】→流標 第3拍 111/10/04 【1809萬】→流標 第3拍 111/11/08 【1538.2萬】→賀成交/1601.9999萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	雙連國小、成淵國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.民權西路站旁150公尺走路2分鐘。鄰中山北路.民權東路.公車便利指數100%. 2.聯外道路可接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路，從長春路接敦化北路可至松山機場。
商圈介紹	鄰近民權西捷運商圈.中山晴光美食商圈.雙連市場.中山北路婚紗街.周遭知名名牌店.連鎖店雲集.生活機能非常完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.空屋，拍定後點交

2.111年2月18日查封時，據林○文在場稱2樓建物部分由其自行居住

  使用

3.111年3月25日勘驗時，據林○文在場稱已自2樓建物遷出，目前為

  空屋

4.林○卿於111年4月13日陳報2樓已騰空

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』