法拍屋｜0718賀成交.成功街.透天別墅｜近鶯歌火車站.孫龍步道｜104923甲↘新北市鶯歌區成功街28號4層樓

地址	新北市鶯歌區成功街28號4層樓
案號	110菊104923甲
法院公告建坪	權狀坪數：89.40坪 使用坪數：89.40坪【主建物：76.72坪；附屬：12.68坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	95.03.07
土地總坪數	60.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/07/18 【2350萬】點交→賀成交/2405萬/1人 第2拍 000/00/00 【1880萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1504萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	建國國小、鶯歌國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	自行開車：近三鶯交流道 公車站點：中山路249巷站、林長壽圖書館、建國國小站、國慶街口 鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
案件介紹	臨近鶯歌老街、南雅夜市。 三鶯線未來完工通車後，預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，可促進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展，提升三峽、鶯歌地區之可及性，帶動三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次，並擴大北桃都會生活圈範圍。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.查封時，債務人不在，據承租人陳○○稱租約自110年4月1日至111

  年3月31日止，未聞該屋有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水

  、火災受損、建物內有非自然死亡等特殊情形，該屋係地主自建應

  無增建情形等。

3.嗣債務人陳報稱該屋一、二樓陽台遇大雨有漏水現象，房屋後方為

  山坡地邊坡，如遇颱風、大雨等天災恐有崩塌危險，需增設擋土牆

  以維建物安全等語。本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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