法拍屋｜0705賀成交.海涵.金店面.附5車位｜南崁正核心.臨河濱公園｜1丙法↘桃園市蘆竹區光明路二段28號1樓

地址	桃園市蘆竹區光明路二段28號1樓
案號	110禮1丙法
法院公告建坪	權狀坪數：92.10坪 使用坪數：92.10坪【主建物：22.14坪；附屬：3.20坪；車位：58.05坪；公設：8.71坪；增建：0坪】
完工日期	94.11.08
土地總坪數	9.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 102/04/10 【2055萬】有點交→停拍 第1拍 111/06/07 【2442.4萬】有點交→停拍 第1拍 111/07/05 【1955萬】點交→賀成交/2105.9萬/1人 第2拍 000/00/00 【1564萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1252萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面.住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：共5個車位
鄰近學區	錦興國小、光明國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	社區門口有免費鄉民公車站牌。 鄰光明路二段.南竹路口有客運往返機場與北市,通勤便利,離高鐵.機場,只要20分鐘。
案件介紹	公共設施SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室,人文咖啡廳． 南崁市中心，生活機能方便，近南崁市場，速食店，簡餐店，便利超商，台貿購物中心、COSTCO，公車方便，鬧中取靜，出門就到河濱公園。 ~ 鄰近光明國中，行政中心有地政事務所、郵局、各大銀行，近各大幼稚園，生活機能優

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.空屋，內有裝潢隔間與拆除雜物。

3.公設中含(含停車位編號12.21.22.65.66號)

4.本件各標不動產於拍定前所產生之水、電、瓦斯、管理費、車位清

  潔費、管理物業費等一切相關費用，包括判決沒收確定前受刑人所

  積欠與判決沒收確定後所生之上開各項費用，應由拍定人負擔，拍

  定人應自行向社區物業公司或管理委員會洽詢解決。

5.經本分署函查不動產所在社區，5標不動產自109年12月1日至111年

  5月31日止，積欠管理費合計30萬2,022元。

6.本件有苗栗法院檢察署100.3.25函辦禁止處分登記。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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