2022年9月17日 星期六

法拍屋|1018賀成交.環遊郡覓風區.浪漫3房車|景觀度假宅|7910↘新北市淡水區興福寮88巷174號12樓

地址

新北市淡水區興福寮8817412

案號

110助吉7910

法院公告建坪

權狀坪數:50.76
使用坪數:50.76坪【主建物:29.88坪;附屬:3.60坪;車位:5.95;公設:11.33坪;增建:0坪】

完工日期
90.04.11
土地總坪數
10.53坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/07/05 【1114萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 111/08/09 【1114萬】點交→流標
第2拍 111/09/06 【892萬】→流標
第3拍 111/10/18 【714萬】→賀成交/753/2
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
12層/共12樓
停車位:B1-156
鄰近學區

天生國小、淡水國中

房屋坐向︰座南向北
鄰近交通

紅樹林站車程約15分鐘、復興崗站車程約16分鐘,接駁專車派車時間也以捷運班次為基準,就連社區大門到各戶門口,也有專人駕駛電動車接送。

商圈介紹

環遊郡以新北市淡水區興福寮66巷為主,包括當時東隆五金在該區推出的翠山居別墅餘屋,及覓風、山妍等兩區;另外當時還規劃預售案采迭區,基地面積估計約12000,整個造鎮案包括透天、華廈等住宅規劃,合計大約是5百戶「環遊郡」。
~
位處小坪頂30萬坪的森林保育區內,山上氣溫平均比山下低3~4度,夏季氣候涼爽,冬季風勢稍大,且坐擁大屯山綠意景觀與淡水河河景,視野遼闊。

法院筆錄節錄重點內容

1.現場指界、查封時,檢視建物外觀無增建,管理員稱房屋目前似非
  債務人自住,有出租他人使用。
2.據新北市警察局函復,員警於11093日及同年121923日查訪
  該建物,無人回應;停車位編號地下一層156號無車輛停放,詢問管
  理員,管理員亦不知該建物目前由何人居住亦或是空戶。
3.占有人林O玉具狀陳報,伊向債務人承租及地下1層機械停車位編號156
   ,租賃期間自109721日至110720日止,每月租金2萬元,租期到
   期後仍按時繳交房屋之公共管理費、水電費,維持該房屋之正常使用,且
   表示有意續租原有房屋並和新屋主簽訂新的租賃契約。惟現在實際情形如
   何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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