法拍屋｜0712賀成交.中正工業大樓.頂加廠辦｜園區管理佳.進出卸貨方便｜3103↘新北市中和區中正路762號7樓

地址	新北市中和區中正路762號7樓
案號	110協3103
法院公告建坪	權狀坪數：134.93坪 使用坪數：207.27坪【主建物：106.66坪；附屬：10.15坪；車位：0坪；公設：18.12坪；增建：72.34坪】
完工日期	78.05.09
土地總坪數	21.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/05/17 【6068.324萬】點交→流標 第2拍 111/06/14 【4854.7萬】→流標 第3拍 111/07/12 【3885萬】→賀成交/4968.9999萬/3人
點交與否	點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、積穗國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近北二高交流道、新北環快及台64線快速道路，交通超便利。 ~ 近中正路公車站及捷運環狀線中原站，上下班通勤好方便。
案件介紹	貨櫃及貨車進出卸貨方便。 園區管理佳，戶數單純，公設僅13.4%，使用面積大，採光一級棒 本案近郵局、便利商店、環球購物中心及好市多，各式餐廳林立，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.履勘時發現，屋內顯無人使用，灰塵佈滿，遺留辦公物品等物，

  7樓部分無增建，惟7樓頂有增建，由前後公共樓梯進出，與7樓

  並無內梯相通。

3.現場測量頂樓增建(5325建號建物)，經債權人代理人表示頂樓增

  建部分塵埃遍布，顯無人居住使用已久。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙工。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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