法拍屋｜0419停拍.英倫皇家.經典三房車｜武陵高中旁.中路特區｜62595↘桃園市桃園區國聖二街48號6樓

地址	桃園市桃園區國聖二街48號6樓
案號	108梅62595
法院公告建坪	權狀坪數：42.44坪 使用坪數：42.44坪【主建物：21.48坪；附屬：3.38坪；車位：4.89坪；公設：12.69坪；增建：0坪】
完工日期	89.05.20
土地總坪數	6.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/19 【925萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【740萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【592萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	交通便利鄰省道交流道，台鐵捷運化，交通建設帶動增值。 近桃園環狀線機場系統交流道，連結北二高、中山高，穿越台灣無界線。
案件介紹	該社區為全台指名度最高的國泰建設作品，社區中庭像公園，與吉安愛買和武陵高中為鄰，社區管理嚴格，住戶水準佳，該社區為此國際大郡系列中相當具代表性的社區 ~ 中庭漂亮造景景緻怡人，國際大郡 高級住宅區。 中興國中明星高中保證，低公設比外觀美和公園比鄰而居，好學區住家增值的保證。 大環境整齊劃一，住戶素質高千金難買好鄰居。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.據債務人之孫子表示目前為債務人自住，有一編號為B2-131之停

  車位。

3.惟標的建物是否確有附屬停車位、是否確有停車位使用權，請應

  買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或

  其他情形為爭執。

4.本件拍定後建物點交，其餘部分（含停車位）因係拍賣應有部分

  ，故均不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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