法拍屋｜0510停拍.達人生活.菁英館｜最佳投資二套房｜北大商圈｜142170↘新北市三峽區大觀路357號3樓

地址	新北市三峽區大觀路357號3樓
案號	110火142170
法院公告建坪	權狀坪數：21.19坪 使用坪數：21.19坪【主建物：13.39坪；附屬：0.90坪；車位：0坪；公設：6.90坪；增建：0坪】
完工日期	95.01.27
土地總坪數	2.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/12 【743萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/05/10 【743萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【595萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【476萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	3層/共15層	停車位：
鄰近學區	桃子腳小學、龍埔國中	鄰近公園︰
鄰近交通	聯外交通主要為北二高三鶯交流道，前往台北市、機場等均十分便捷，轉乘公車至土城永寧站約15分鐘，或前往鶯歌搭乘火車，到台北僅需30分鐘。
商圈介紹	距台北大學約280公尺、商家林立、生活機能佳，樂當包租公包租婆，投報率高；社區內規劃的自助式洗衣間、圖書室、交誼廳以及社區教室。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.建物有機車停車位(編號157)，隔成2間房間，1間自110年9月16日至111年9月

   15日出租給黃X慈，1間目前未出租。

3.因前述出租日期，在不動產查封之後，出租行為違背查封效力，對債權人(包

   括拍定人)不生效力。因此，建物部分拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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