法拍屋｜0217賀成交.復興路1段.大溪透天金店面(未)｜正路邊好停車｜54358↘桃園市大溪區復興路一段132號2層樓(未保存)

地址	桃園市大溪區復興路一段132號2層樓(未保存)
案號	110光54358
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：166.30坪【主建物：0坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：(第一層：97.67坪;第二層：68.63坪)】
完工日期
土地總坪數	240.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/10/15 【2169萬】不點交→流標 第2拍 109/11/12 【1735.2萬】不點交→流標 第3拍 109/12/03 【1388.16萬】→流標 公告應買(截止日 110/03/10) 【1388.16萬】→流標 第4拍 110/02/04 【1249.35萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/01/20 【1356萬】不點交→流標 第2拍 111/02/17 【1084.8萬】→賀成交/1233.33萬/5人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：門口停車
鄰近學區	福安國小、大溪國小	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	位於復興路一段口、多線公車站牌「埔心仔」5090、5091、5093、5094、5099、5104...，好地點好停車免煩惱
案件介紹	旁為豆干店、在地有名老店"香鋮活魚餐廳"，近萊爾富。 距離大溪市區商圈開車8分鐘內(大溪夜市、大溪老街、大溪郵局..等)，離塵不離城。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.建物於民國110年8月25日查封時債務人不在場，據在場之人
　表示該建物已出租，租賃期間自民國108年7月起至111年7月
　，每月租金1萬元。
3.又據前案所示該建物已遭債務人出賣，惟依最高法院48年台
　上字第209號判例所示，買受人無排除強制執行之權利。
4.本件拍賣標的係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，
　拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移
　轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金
　或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，
　拍定人應自行承擔受拆除之危險，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為風景區農牧用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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