法拍屋｜1123賀成交.怡東大樓.金店面｜近國賓飯店.捷運雙連站｜七84↘台北市中山區中山北路二段77巷12-5號1樓

地址	台北市中山區中山北路二段77巷12-5號1樓
案號	110職七84
法院公告建坪	權狀坪數：44.66坪 使用坪數：44.66坪【主建物：31.51坪；附屬：13.15坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.12.04
土地總坪數	5.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/12/29 【8683萬】點交→流標 第2拍 111/01/19 【6946.4萬】→流標 第3拍 111/02/16 【5557.2萬】→流標 公告應買(截止日 111/05/21)【5557.2萬】→流標 第4拍 111/06/01 【4445.9萬】→停拍(延緩執行) 第4拍 111/10/26 【4445.9萬】→停拍(條件變更) 第4拍 111/10/26 【4445.9萬】→賀成交/5010萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：門口車位
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.鄰近捷運中山國小站、雙連站，步行約6-11分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 2.聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路，從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。 3.民生東路、中山北路、林森北路，皆有公車站牌。
案件介紹	中山區位處北市中心，住商混和發展，中山北、南京東沿線辦公林立，大馬路邊多有商辦人士。中山北晶華商圈許多國際級精品旗艦店在此成立，吸引國際人潮來消費，週遭沿線晶華酒店、老爺大酒店、國賓飯店、華泰王子飯店等都是享譽國際的知名旅館業，陸續尚有其他國際級飯店興建於本商圈。 生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...，不僅生活機能完善，交通也十分便捷。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後依現況點交。

2.履勘時，由鎖匠開啟現場鐵捲門進入，屋內有積水，堆置雜物，均有水電

  ，屋內有灰塵及蜘蛛網，已無人營業及居住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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