2021年12月17日 星期五

法拍屋|0104賀成交.正芬大廈.大戶2間.各4房|天母黃金地段.稀有|79458↘台北市士林區天母西路10號6樓-3

地址

台北市士林區天母西路10號6樓-3
台北市士林區天母西路10號6樓-2

案號
109康79458
法院公告建坪

權狀坪數:139.23坪
使用坪數:139.23坪【主建物:84.71坪;附屬:16.05坪;車位:0坪;公設:38.47坪;增建:0坪】

 完工日期
69.12.24
土地總坪數
23.84坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/24 【8913萬】部份點交→流標
第2拍 110/09/28 【7132萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 110/12/07 【7132萬】點交→流標
第3拍 111/01/04 【5708萬】→賀成交/6818.9999/7

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
6層/共7樓
停車位:
鄰近學區
天母國小、天母國中
房屋坐向︰
鄰近交通

門口即有公車站牌。
中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。

案件介紹

天母圓環商圈,天母中心的黃金地段,松青超市、頂好、全聯、家樂福、7-11、全家、新光三越(華威影城)、誠品書局、大葉高島屋、SOGO生活機能佳
~
位於天母正核心,步行至天母東路、中山北路六段皆很方便。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件10號6樓-2拍定後點交;10號6樓-3拍定後依除租命令
 效力決定點交與否。
2.據第三人李○盈即債務人林○月之子在場陳稱,10號6樓-2
 及10號6樓-3後方有一陽台互通,6樓-2建物係由債務人林○
 月及看護居住使用;
3.10號6樓-3係由第三人即李○盈居住使用,惟並無訂立租賃
 契約。
4.第三人李○盈之使用借貸關係業經本院命令終止,如無聲
 明異議或聲明異議經駁回確定,則拍定後點交,如該命令
 或聲明異議駁回裁定業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請
 應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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