法拍屋｜0608停拍.宜誠悅灣Ⅱ.月亮灣.邊間三房｜近大園國中.位航空園區｜42710↘桃園市大園區園航路391-5號8樓

地址	桃園市大園區園航路391-5號8樓
案號	109同42710
法院公告建坪	權狀坪數：45.23坪 使用坪數：45.23坪【主建物：24.30坪；附屬：6.08坪；車位：0坪；公設：14.85坪；增建：0坪】
完工日期	96.10.30
土地總坪數	10.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/06/08 【572萬】點交→停拍(疫情停拍) 第1拍 000/00/00 【572萬】點交→時間未定 第2拍 000/00/00 【458萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【367萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	8層/共10樓	停車位：
鄰近學區	潮音國小、大園國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	基地位於園航路上，大觀路為主要聯外道路，車程8~10分鐘達高鐵站、桃園機場與大園交流道， 30米快速道路將銜接西濱快速道路、串聯八里新店快速道路，提供另1條前往台北的替代道路。
案件介紹	「悅灣Ⅱ」位於園航路，正對月亮灣，坪數規劃較1期稍大，為35~50坪2~4房。 ~ 全區規劃129戶大樓住家與2戶店面，社區由園航路進出，建物採ㄇ字型排列，正對月亮灣，享永久棟距與湖泊景觀，外觀採巴洛克式風格設計，規劃迎賓車道大廳，社區內有SPA養生池、健身房、撞球室、KTV室等豐富休閒公設。  ~ 社區採24小時警衛管理，園區內還有民航局委託的保全與區域警察全天候巡邏，3重保障居家安全；衛浴配備淋浴拉門搭配HOME SPA淋浴按摩柱，客、餐廳與臥室地板鋪設80公分見方的拋光石英磚，臥室地坪也可選擇海島型實木地板。

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.另於現況調查時因無法開啟門鎖，故無法入內勘查屋況，復
　經管理員在場稱現無人居住使用，債務人已積欠管理費
　18423元，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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