法拍屋｜0603停拍.德友築跡.經典三房車｜方正採光.坪效高.鄰藝文特區｜110087↘桃園市桃園區莊二街103號5樓

地址	桃園市桃園區莊二街103號5樓
案號	109曜110087
法院公告建坪	權狀坪數：50.81坪 使用坪數：50.81坪【主建物：23.14坪；附屬：3.39坪；車位：11.43坪；公設：12.85坪；增建：0坪】
完工日期	104.10.05
土地總坪數	8.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/06/03 【1630萬】點交→停拍(核發債權憑證) 第1拍 000/00/00 【1630萬】點交→時間未定 第2拍 000/00/00 【1304萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1044萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共13樓	停車位：
鄰近學區	莊敬國小、同德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	中山高、五楊高、二號國道交流道-南桃園交流道、中正北路、南崁交流道預定桃園捷運綠線G12站高鐵青埔站、桃園火車站151、152、117、9005、9023公車路線，埔子線免費公車，環狀線免費公車，GR線 ~ 此案鄰近中山高，開車只要2分鐘就可上匝道，南下北上都很便利，莊敬路、中正路有公車可搭乘至桃園車站，同安公園也有客運可上台北，聯外交通非常方便。
案件介紹	該案基地面積325坪，規劃獨棟地上13樓建築，共36戶住家與4戶店面，標準層單層3戶，皆為39坪3房格局，樓高3.2米，其中2樓A2戶有28坪大露台。 戶戶3面採光，衛浴皆開窗，樑柱多規劃在外，室內坪效高。 衛浴採當層排氣，梯間有開窗並設計天井，具採光與消防排煙功能。 ~ 社區休閒設施有Lobby大廳及會客區；建材配備鑄鋁玄關門與電子鎖、大同氣密窗、具防火效果的德國進口超耐磨木地板、櫻花3機廚具、TOTO衛浴、愛惠普濾水器等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物依照現況點交，其餘（含建物共有部分）不點交。

2.建物現為債務人居住使用。

3.債務人於查封現場陳稱其於建物共有部分B2有一停車位，車位編號為31號。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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