法拍屋｜0519停拍.民樂街.靜巷頂樓加蓋｜近秀朗橋頭捷運.河濱公園｜54221↘新北市永和區民樂街102巷3號5+6樓

地址	新北市永和區民樂街102巷3號5+6樓
案號	108速54221
法院公告建坪	權狀坪數：28.27坪 使用坪數：49.93坪【主建物：24.3坪；附屬：3.97坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.66坪】
完工日期	68.08.31
土地總坪數	9.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/01/15 【1555萬】不點交→流標 第2拍 109/02/19 【1245萬】→停拍(提供擔保) 第2拍 110/05/19 【1245萬】點交→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【996萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、錦和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	秀朗橋頭捷運站即將開通，步行到捷運站只要2分鐘。開車到永和兩分鐘、新店三分鐘、景美五分鐘，台64線入口一分鐘、環河快速道路三分鐘、水源快速道路五分鐘、北二高七分鐘。
案件介紹	週邊自立路生活機能完善另有愛買、大潤發等賣場，另傳統市場、秀山國小都在附近五分鐘路程，秀山公園和河濱公園也都在附近所以生活機能和環境相當完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於履勘時，債務人不在現場，據在場第三人鄭00表示，5樓自民國107

  年11月1日起已出租予第三人鄭00，租期至109年11月1日止、月租13000元

  ，每月付租1次。

2.另5樓頂樓為未辦保存建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權

  登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷

  拍賣，請應買人注意。

3.又該第三人之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦

  不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買