法拍屋｜0816賀成交.名仕別墅山莊.地256坪｜萬頃森林保護.遠眺陽明山｜117529↘新北市中和區圓通路367巷33弄63號2層樓

地址	新北市中和區圓通路367巷33弄63號
案號	108職四449
公告建坪	權狀坪數：86.23坪 使用坪數：230.66坪【主建物：75.07坪；附屬：11.16坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：144.43坪】
完工日期	84.09.19
土地總坪數	256.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 107/12/05 【5098萬】點交→流標 第2拍 107/12/26 【4078.4萬】→流標 第3拍 108/01/23 【3262.9萬】→流標 第4拍 108/03/06 【2610.6萬】→停拍案號:107職八198金 第二輪： 第1拍 108/12/04 【5370萬】點交→流標 第2拍 108/12/25 【4296萬】→流標 第3拍 109/01/15 【3436.8萬】→流標 第4拍 109/02/26 【2749.5萬】→流標案號:108職四449金 第三輪： 第1拍 110/04/19 【4800萬】點交→流標 第2拍 110/05/10 【3840萬】→流標 第3拍 110/06/21 【3072萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/12 【3072萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/16 【3072萬】→賀成交/3673萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+ B2+1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、中和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車約5分鐘可達北二高中和交流道，另有連接東西向64快速道路(八里-新店)，約10分鐘到景安捷運站。 ~ 社區周邊無大眾交通運輸工具，居民須搭乘社區巴士前往雙和醫院或捷運景安站。
商圈介紹	位於中和圓通路，緊鄰森林保護區，遠眺陽明山、台北101，俯瞰大台北城。 ~ 為彌補周邊生活機能之不足，社區規劃無人商店，販賣零食、飲料等商品，提供簡單採買功能。。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物拍定後依現況點交。

2.本院於109年11月6日至現場查封時債務人之妹妹在場，據稱為自住使用，

  債權人代理人陳報建物內部有一電梯及大型冰櫃。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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