法拍屋｜0428賀成交.景安路.曼哈頓.邊間.四房車｜低公設.景安捷運6M｜四27↘新北市中和區景安路71號7樓

地址	新北市中和區景安路71號7樓
案號	110職四27
法院公告建坪	權狀坪數：60.73坪 使用坪數：60.73坪【主建物：38.51坪；附屬：4.30坪；停車坪：14.15坪；公設：3.77坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.20
土地總坪數	7.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/03/17 【2917萬】點交→流標 第2拍 110/04/07 【2333.6萬】→流標 第3拍 110/04/27 【1867.1萬】→賀成交/2288.9999萬/12人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	7層/共11樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	鄰近公園︰
鄰近交通	樓下公車站牌多步行至捷運站約十分鐘北二高交流道在附近交通超便利。
商圈介紹	1.中庭社區公設比低坪數使用實在無須花大錢買公設 2.同層戶數少較單純住家環境不複雜 3.全聯福利中心在樓下保健市場在旁邊購物免煩惱 4.四萬坪大公園,每天用近四萬坪公園芬多精,純靜平衡身心靈。 5.國小至高中學區步行皆可達家長接送不擔心 6.中和路商業繁榮，好萊屋影城及連鎖企業林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時發現係債務人及其家屬自住使用，並於地下二層有一平面車位(編號

  43號)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。公設係拍賣不

  動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 

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