法拍屋｜0407賀成交.民安西路.5樓.公寓｜民安國小旁.鄰鴻金寶商圈｜二392↘新北市新莊區民安西路60號5樓

地址	新北市新莊區民安西路60號5樓
案號	109職二392
法院公告建坪	權狀坪數：33.29坪 使用坪數：33.29坪【主建物：31.41坪；附屬：1.88坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.06.20
土地總坪數	9.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/24 【1027萬】不點交→流標 第2拍 110/03/17 【821.6萬】→流標 第3拍 110/04/07 【657.4萬】→賀成交/766.6666萬/3人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	鄰近公園︰
鄰近交通	步行至民安西路更有多線公車可以搭乘，包括235、802、842、845、859、618、639、663、799、800、藍2、藍37。
商圈介紹	西盛市場、民安市場、四維市場、裕民市場、全聯福利中心、美聯社、好朋友百貨、鴻金寶百貨採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.第三人陳X霖即華翎人力仲介有限公司之經理人基於租賃關係占有中，租期

  自106年4月20日迄今，租金每月11000元。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 

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