法拍屋｜0224賀成交福全商業大樓.3戶商辦.7車位｜中山國小捷運站4M｜27500一↘臺北市中山區民權東路2段46號4樓+-1+-2

地址	台北市中山區民權東路2段46號4樓+-1+-2
案號	109丁27500一
法院公告建坪	權狀坪數：146.23坪 使用坪數：146.23坪【主建物：114.91坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：31.32坪；增建：0坪】
完工日期	74.03.26
土地總坪數	23.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/24 【9089.5萬】點交→賀成交/9359.8999萬/3人 第2拍 000/00/00 【7271.6萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【5818萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12層	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	距中山國小捷運站3號出口約300公尺，交通便捷。 民權東路上公車多
商圈介紹	基地座落於民權東路二段與吉林路口，12層樓高辦公大樓 獨棟單層三戶玻璃帷幕外觀，戶數單純

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院履勘後，46號4樓、同號4樓-1、同號4樓-2建物皆為空屋，室內置放

  共五部直立式冷氣，無日常生活用品，以上建物以形式外觀判斷現皆無人占

  有使用，經詢大樓總幹事柯小姐亦稱如是，故本件拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標的35地號土地據地政人員鑑界稱係位於新生北路2段149巷52號正

  對面之停車場，範圍約為停車場編號1至6號之停車位，該停車場編號7-14號

  停車位則位於拍賣之24地號上；

3.依據債務人林○貞、林○雅之陳報，此停車場中編號6、13號車位由債務人

  林○文使用，惟不知是否提供給第三人占有使用，編號1、2、4、8、11號車

  位由債務人林○雅使用中，部分提供予第三人占有使用中，惟並未提出租賃

  或使用借貸契約等，剩餘車位則由其他土地共有人使用，但各共有人間就土

  地之管理使用並無簽訂分管契約，因35地號係拍賣應有部分，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第參種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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