地址
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臺北市中正區重慶南路三段129號3樓之6
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案號
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108良15493
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法院公告建坪
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權狀坪數：9.5坪
使用坪數：9.5坪【主建物：4.13坪；附屬：2.4坪；車位：0坪；公設：2.97坪；增建：0坪】
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完工日期
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97.11.17
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土地總坪數
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0.9坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/06/20 【599萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【480萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【384萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住商/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共12樓
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停車位：
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鄰近學區
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河堤國小、螢橋國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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經中正橋可抵台北縣中、永和一帶，西側有水源快速道路連接萬華、士林及新店等，加上距離捷運古亭站步行約10~15分鐘，交通相當便利。
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案件介紹
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「臻第」南側有近廈門街派出所，周圍治安良好，有同安、自強市場及南昌路夜市，有古亭及中正河濱公園。
該案外觀採山形磚，1樓大廳挑高4.2米，搭配玻璃大門，且鋪設天然石材，整體呈日式極簡風。
1樓有5戶店面，2~12樓每層約5~9戶，訴求戶戶有1~3面採光，室內日照充足，全案共92戶，1樓大廳出入有警衛管理外，每戶配有磁卡，保障居家安全。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.由債務人陳○昆之弟陳建陸無償占有使用，係查封前即占有，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區、第二種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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