法拍屋｜0324賀成交.松江路108巷.2樓.邊間雅寓｜松江南京站.四平商圈｜57948乙↘台北市中山區松江路108巷10-1號2樓

地址	台北市中山區松江路108巷10-1號2樓
案號	109祥57948乙
法院公告建坪	權狀坪數：28.40坪 使用坪數：33.04坪【主建物：28.40坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：4.64坪】
完工日期	62.04.19
土地總坪數	11.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/24 【2364萬】點交→流標 第2拍 110/03/24 【2127.6萬】→賀成交/2127.6萬/1人 第3拍 000/00/00 【1915萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4層	停車位：
鄰近學區	長春國小、大同國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距離松江南京捷運，步行約2分鐘可達。分別是捷運橘線（中永和經東門、古亭到三重、蘆洲）與松山新店線交叉口，捷運線交會，交通非常便捷。 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
商圈介紹	地點優勢位在台北華爾街金融中心，生活機能便利，鬧中取靜，釋出量更是稀少。 步行即有傳統市場學區、近四平商圈、國賓影城、麥當勞，食衣住行集於一身。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場履勘時在場人駱○玲(駱○蓮之妹)稱，現由其向駱○蓮(即標的之

  委託人，實質債務人)承租居住使用中，有提出書面租賃契約，租賃期間自

  108年12月1日起至113年5月31日止，每月租金15000元整。

2.前揭租賃期約係於本件拍賣標的查封後(106司執全803號假處分執強制執行)

  始為訂立，故本件仍點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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