法拍屋｜0416賀成交.財經天廈.玻璃帷幕商辦｜鄰中崙市場.小巨蛋捷運｜79131↘臺北市松山區八德路三段219號4樓

地址	臺北市松山區八德路3段219號4樓
案號	109宙79131
法院公告建坪	權狀坪數：41.02坪 使用坪數：41.02坪【主建物：26.18坪；附屬：0坪；公設：14.84坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.04.11
土地總坪數	4.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/05 【3211.1萬】點交→流標 第2拍 110/03/19 【2568.88萬】→流標 第3拍 110/04/16 【2055.1040萬】→賀成交/2431.99萬/6人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費
樓層/總層	4層/共14層	停車位：
鄰近學區	敦化國中、敦化國小	房屋座向︰座北向南
鄰近交通	監理站公車站、小巨蛋捷運站、松山火車站
商圈介紹	台北市東區商圈的中心點。除小環境機能成熟，滿足居民日常生活無虞外，大環境上，八德路、市民大道往東有京華城，往西有微風廣場，延吉街往南有忠孝東路頂好商圈，往北敦化北路上有小巨蛋環亞商圈。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.本件建物原係為辦公室，現場檢視現為空屋，廁所及茶水間位於外面，係由
   四樓三戶所共用。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區、第三種商業區(原屬
   第二種商業區)。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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