法拍屋｜0204賀成交新昌工商大樓.優質商辦.車位｜近中山高.徐匯捷運站｜4479↘新北市蘆洲區中山一路284號7樓

地址	新北市蘆洲區中山一路284號7樓
案號	109助正4479
法院公告建坪	權狀坪數：81.01坪 使用坪數：81.01坪【主建物：55.87坪；附屬：1.90坪；公設：23.24坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.11.15
土地總坪數	11.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/14 【2360萬】點交→流標 第2拍 110/02/04 【1888萬】→賀成交/1938萬/2人 第3拍 000/00/00 【1511萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共10樓	停車位：
鄰近學區	鷺江國小、徐匯中學	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	國道一號/徐匯中學捷運站
案件介紹	採買則有中山一路商圈、全聯，生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據在場債務人法代之配偶表示：現由債務人使用，拍定後點交。

3.債務人尚有B1編號9號之車位，惟編號僅供參考，拍定後不予點交，惟其實際

  情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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