法拍屋｜0316賀成交.溪口街.地22坪.透天厝(未保存)｜近溪口國小.捷運｜66732乙↘臺北市文山區溪口街65號

地址	台北市文山區溪口街65號
案號	109甲66732乙
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：76.35坪【主建物：76.35坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	22.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/12 【3188萬】點交→流標 第2拍 110/02/25 【2550.4萬】→停拍(未公告) 第2拍 110/03/16 【2550.4萬】→賀成交/2550.5萬/1人 第3拍 000/00/00 【2041萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	溪口國小、景美國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運景美站為中心點，且羅斯福路上有多路線公車，可通往公館、政治大學、市政府、新店等區域。 ~ 開車族則可透過水源快速道路到信義、士林及萬華區，另外走景文街過景美舊橋接中興路，則可通往新店區、宜蘭、基隆等區域，交通非常便利。
案件介紹	該商圈以羅斯福路六段為主，往西大部分是純住宅區，包括溪口街、育英街、景福街等，往東則有景美市場、景美國小、景美國中、景興國中、仙跡岩登山步道。 ~ 賣場百貨部分則有頂好超市、全聯福利中心、屈臣氏、愛買及瀚星百貨等，而在景文街上則有銀行及多家銀行，生活採買及孩子讀書都很便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.現場無人應門，經開鎖進入後，二樓與三樓有內梯相通，均已斷水斷電，並

  留有部分雜物，壁癌嚴重且天花板鋼筋外露，

3.一樓有鐵捲門，與二、三樓並無相通，屋況較二、三樓良好，亦已斷水斷電

  ，並留有多項雜物，本件拍定後點交。

4.另該屋有占用鄰地290號之情形，請應買人注意。

5.建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移

  轉證書辦理所有權移轉登記，列為整棟違建。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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三、不得賺取差價

 

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