法拍屋｜0222賀成交天母富豪.景觀樓中樓.車位｜一層一戶.天母運動公園旁｜37891甲↘臺北市士林區士東路200巷15弄6號5.6樓

地址	台北市士林區士東路200巷15弄6號5,6樓
案號	109強37891甲
法院公告建坪	權狀坪數：79.56坪 使用坪數：79.56坪【主建物：43.50坪；附屬：11.60坪；公設：24.46坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.21
土地總坪數	16.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/04 【5100萬】不點交→流標 第2拍 110/02/01 【4080萬】→停拍(條件變更) 第2拍 110/02/22 【4080萬】點交→賀成交/債權人承受 第3拍 000/00/00 【3264萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5.6層/共6樓	停車位：
鄰近學區	天母國小、天母國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	走路8分鐘即有公車站牌、8分鐘可到高島屋有接泊車到捷運站、地處天母中心位置,交通網絡四通八達,不論前往士東路、天母東路、德行東路都十分便捷。
案件介紹	路口轉個彎，就是忠誠路、士東路綠樹景觀道路就近享受大葉高島屋、天母運動公園優質生活 散步10~12分鐘，可達新光三越百貨、華威天母影城 搭車10~15分鐘，直達SOGO天母店與捷運芝山站

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，惟如本院民國110年1月15日除去租賃權命令經撤銷或廢棄

  確定則不點交；停車位拍定後不點交。

2.現場查封時債權人稱5、6樓間有內梯相通，僅有一出入口等語。

3.債務人陳報建物現出租予第三人鄭○清，使用範圍為建物及地下室停車位，

  租期自109年2月1日起至114年1月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人

  自行查明注意。

4.上開建物部分債務人與第三人成立之租賃關係，業經本院以110年1月15日執行

  命令除去，故原則上拍定後建物部分點交，惟如當事人聲明異議而經本院撤銷

  或廢棄前開除去租賃權命令確定時，則不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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