法拍屋｜1022撤回.水源路1段.4樓.美寓｜近台鐵汐科站.康誥坑橋旁｜33811↘新北市汐止區水源路一段240號4樓

地址	新北市汐止區水源路一段240號4樓
案號	109智33811
法院公告建坪	權狀坪數：44.06坪 使用坪數：44.06坪【主建物：36.91坪；附屬：7.15坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.14
土地總坪數	12.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/22 【1266萬】點交→撤回 第2拍 000/00/00 【1013萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【811萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	青山國小、青山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	路邊有就有公車站牌（白雲土地公廟[新巴士]站），可搭乘F902、F902經新興路號公車。 距汐科火車站(北)步行約13分鐘、汐止區公所步行約15分鐘。
商圈介紹	汐止水源路一帶鄰近熱鬧的新台五路商圈，文教機構、銀行、運動公園、市場、觀光夜市分布其中，而莊敬街以南的水源路南段，擁有鬧中取靜的生活環境。

■法院筆錄節錄重點內容
1.經實質債務人石○絲陳報第三人林○騰基於租賃關係占有4124建號建物B室
  房間中，租期自106年12月31日起訖111年11月30日止，租金每月6000
  元，故該部分不予點交；民國109年8月24日實質債務人石○絲陳報其餘部
  分由債務人及其家屬自行居住使用，故該部分予以點交。建物部分拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為鄉村區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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