法拍屋｜1105停拍.七年屋.景觀三房車.30創富｜享西門商圈機能.捷運｜2514乙法↘台北市萬華區康定路82號13樓-3

地址	臺北市萬華區康定路82號13樓-3
案號	109亥2514乙法
法院公告建坪	權狀坪數：52.87坪 使用坪數：52.87坪【主建物：24.18坪；附屬：4.54坪；公設：14.16坪；車位：10.0坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.28
土地總坪數	3.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/06 【2853萬】點交→流標 第2拍 109/11/05 【2710萬】→停拍 第3拍 000/00/00 【2575萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15樓	停車位：B3-33
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	康定路有多線公車，近捷運西門站、經環快可至板橋、新莊、士林.新店。
商圈介紹	位於萬華區康定路，鄰近直興市場、北大醫院北謢分院與西門國小，步行至西門商圈，不論生活飲食，逛街購物都方便。 ~ 8樓以上D、E戶更可享淡水河景，大樓採獨棟規劃，3～10樓多規劃中、小坪數產品，每層5併，11～15樓採中、大坪數規劃，每樓4併。 ~ 1樓設有大廳、宴客廳及交誼廳，3樓以上為住家，全區共64戶，規劃22～63坪。

■法院筆錄節錄重點內容
1.義務人負責人之母親范○榮在場稱：建物由義務人自行使用，並無出租或出
  借他人，現為空屋，無人居住，僅有擺放一組沙發及兩張床。現場格局為一廳
  、三房、二衛(其中一衛在房間內)、一廚及三陽台。另共有部分所載含有平面停
  車位(編號B3-33)。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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