法拍屋｜1229賀成交新北產業園區.獨棟.玻璃帷幕廠辦｜地304坪.腹地大｜50201↘新北市五股區五工路102號5層樓

地址	新北市五股區五工路102號5層樓
案號	109明50201
法院公告建坪	權狀坪數：1269.79坪 一樓:141.06坪，高4.8米 二樓:141.59坪，高4.2米 三樓:141.59坪，高4.2米 四樓:141.59坪，高4.2米 五樓:150.28坪，高4.2米 地下一層:219.63坪，高4.8米 地下二層:229坪，高4.8米 平台:105.04坪
完工日期	84.08.08
土地總坪數	304.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/06 【50000萬】→流標 第2拍 109/11/17 【40000萬】→流標 第3拍 109/12/29 【40000萬】→賀成交/40001萬/1人
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1~5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興化國小、五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	新北產業園區捷運步行10分鐘。 中山高速公路經由(五股、新莊交流道)往新莊方向後接新五路至中港南路口左轉至中港橋左轉進入新北產業園區五權路即進入工業區。
案件介紹	位居五工路約19米道路與五權二路約12米道路交叉口 獨棟邊間廠辦.地坪約304坪.玻璃帷幕外觀 有腹地好停車.各樓層皆為挑高樓層 地下層為防空避難室.停車場.員工福利社.倉庫 近五權一路美食街 可公司、工廠登記

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人陳小姐即債務人木通實業股份有限公司法定代理人葉先生之配偶在場

  陳稱，本件建物現由伊與葉先生居住使用。

2.1、2樓之部分空間（包含頂樓三個汽車停車位）分租予第三人鑫賀科技股份

  有限公司，租期自108.4.15起至113.4.14止，每月租金234,000元。

3.4樓分別出租予第三人名將投資公司、亨展投資公司、潮昇投資公司，租期分

  別為自108.1.1起至112.12.31止、自108.1.1起至112.12.31止、自107.3.1起

  至112.2.28止，每月租金分別為3,000元、3,000元、3,000元。

4.5樓出租予第三人艾莉爾實業公司，租期自108.1.1起至112.12.31止，每月租

  金52,500元。

5.上開第三人之租賃關係業經本院以執行命令除去，如無人聲明異議或聲明異議

  無理由經駁回確定者，則依現況點交，否則依債務人現實占有部分為點交，其

  餘部分不點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

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