法拍屋｜1112賀成交康橋水花園.三房雙車.飯店式管理｜近三鶯線LB06(未)｜20297↘新北市三峽區國慶路136號12樓

地址	新北市三峽區國慶路136號12樓
案號	109地20297
法院公告建坪	權狀坪數：72.54坪 使用坪數：72.54坪【主建物：32.97坪；附屬：3.76坪；公設：16.34坪；車位：19.47坪；增建：0坪】
完工日期	95.05.24
土地總坪數	8.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/10 【2200萬】點交→流標 第2拍 109/10/15 【1760萬】→流標 第3拍 109/11/12 【1408萬】→賀成交/1666萬/共10人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：50元/坪
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：編號B2-5.6號停車位
鄰近學區	北大國小、三峽國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	緊臨公車站： 1.學成路站，可搭乘705、706、851、851回程不繞國中街、916、921、932、939、941。 2.國家教育研究院站，可搭乘802、885、889、916、940、981號公車往土城永寧站 & 中和景安站等捷運線.快速方便 ~ 離三鶯交流道僅2公里，桃園國際機場車程約20分鐘； 未來捷運三鶯線國家教育研究院LB06站旁，交通便利
案件介紹	以中庭庭院為中心，九棟建築物四周環繞，外觀為歐洲藝術風格，寧靜典雅的優質社區。24H保全管理，居家安全有保障。 ~ 臨12米國慶路，路邊遍植花木，人行道寬敞舒適。大樓格局，每層三戶，採光充足，格局方正。 ~ 總戶數250戶，室內游泳池寬敞舒適.另有SPA池，三溫暖、健身房、溫布頓桌、撞球室、陶藝教室、KTV室等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人陳報建物無租賃情事，拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得

   不點交。又查封時債務人在場稱屋內一間臥室有些微油漆剝落情形，請應買人注意。

2.據債務人稱本件標的含2個B-編號5.6號停車位，且配置1個B1機車停車位，車

位編號152號，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭

執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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