法拍屋｜0921賀成交延壽路.田園新貌Ⅰ.上疊別墅｜空間使用坪數大｜50216↘新北市土城區延壽路75巷8弄6號4樓

地址	新北市土城區延壽路75巷8弄6號4樓
案號	108梅50216
法院公告建坪	權狀：50.47坪 使用：62.5坪【主建物：36.57坪；附屬：5.25坪；公設：8.65坪；車位：0坪；增建：12.03坪】
完工日期	77.12.09
土地總坪數	12.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 107/06/22 【1738萬】點交→流標 第2拍 107/07/27 【1391萬】點交→流標 第3拍 107/08/24 【1114萬】點交→流標 第3拍 107/12/06 【1114萬】點交→流標 第4拍 107/12/28 【892萬】點交→流標 第二輪： 第1拍 109/04/20 【1730萬】點交→流標 第2拍 109/05/18 【1384萬】→流標 第3拍 109/06/15 【1108萬】→流標 第4拍 109/09/21 【888萬】→賀成交/1135.35萬/共17人
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費： 500元/月
樓層/總層	4+5+夾層/5樓	停車位：
鄰近學區	重慶國小、土城國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	未來金城路有環狀捷運線，潛力無窮同步掌握北二高土城交流道﹒特二號快速道路﹒環河快速道路等三大樞紐，台北都會核心
商圈介紹	為1-3樓 4-6樓的復和式透天 二丁掛式 一層二戶或是一層一戶，空間使用坪數大 適合1-3樓型適合三代同堂 或是想要做小型店面或是辦公室使用 4-6樓型 適合家裡人口眾多的家庭，空間大。

■法院筆錄節錄重點內容

1.該建物目前為空屋，無人居住，斷水、斷電，惟仍留置有鋼琴、冰箱、冷氣、

  瓦斯爐及熱水器等物品，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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