法拍屋｜0717博覽家二期.金店面+雙車位｜近蘆洲捷運.仁愛國小｜8921甲↘新北市蘆洲區仁愛街42號1樓

地址	新北市蘆洲區仁愛街42號1樓
案號	113助洪8921甲
法院公告建坪	權狀坪數：68.85坪 使用坪數：70.33坪【主建物：24.39坪；附屬：12.06坪；車位：20.02坪；公設：12.38坪；增建：1.48坪】
完工日期	89.05.03
土地總坪數	8.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/07/17 【2980萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2384萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1908萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：編號64.65
鄰近學區	仁愛國小.三民國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	步行至蘆洲捷運站14分鐘。 仁愛街50巷口[新巴士]公車站F312水湳線公車。
商圈介紹	建興建6棟地上9層地下2層的電梯華廈，規劃29-53坪的房型，各棟平均一層2戶，合計共101戶住家，一樓有3戶店面。 提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園等。 ~ 採買可步行8分鐘至全聯福利中心蘆洲民族店。 步行約12分鐘可至淡水河畔的綠帶河濱公園，步行17分鐘可到新北市蘆洲國民運動中心

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《履行調解內容》

1.本件查封時，建物現分別由周○興及蔡○順承租。承租人周○興

   租期自113年1月6日起至114年1月5日止，租金每月15,000

   元，租賃範圍不含車位；

2.承租人蔡○順稱租期自113年1月1日起至122年12月31日止，

   租金每月20,000元。

3.經債務人陳報租約，承租人蔡○順租期自112年12月1日起至

   114年11月30日止，租金每月22,000元，租賃範圍不含車位。

4.據債權人陳報車位有時出租，有時沒出租，出租狀況不固定，無

   書面合約。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。

5.本件5766建號建物，為未辦保存登記建物，現作為倉庫使用。拍

   定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔

   被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷

   拍賣，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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