法拍屋｜1222賀成交.成都路105巷.透天厝｜中興橋旁.面西門國小.鄰捷運｜83263七↘台北市萬華區成都路105巷11號4層樓

地址	台北市萬華區成都路105巷11號4層樓
案號	108辰83263七
法院公告建坪	權狀坪數：56.66坪 使用坪數：56.66坪【主建物：53.86坪；附屬：2.80坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	60.03.10
土地總坪數	17.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/18 【6043萬】不點交→流標 第2拍 109/09/22 【4834.4萬】不點交→流標 第3拍 109/10/20 【3867.56萬】→流標 第3拍 109/12/22 【3094.016萬】→賀成交/3221萬/共1人
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4層	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	聯外道路由成都路往西過中興大橋可至三重市，成都路接轉環河快速道路往南過華江大橋可至板橋市。鄰近捷運西門站，步行約8－10分鐘，附近有多線公車，交通便捷。
商圈介紹	成都路是進入西門町商圈的門戶，五光十色的招牌與錯綜複雜的街巷，新舊對比迸發魅力火花，讓國際觀光客都著迷！雙捷運交會，加上鄰近的萬華、台北車站建設議題，為此區發展注入強心劑。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的，現場堆放雜物，據承租人張○珠告稱，現出租與其使用，故拍定後不

  點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第四種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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